Wat zijn de kosten voor het overdragen van een woning via een notaris?
Als u een woning koopt of verkoopt in Nederland, is het verplicht om dit via een notaris te laten verlopen. Maar wat zijn precies de kosten die hiermee gemoeid zijn? In dit artikel geven we u een overzicht van de geschatte kosten voor de overdracht van een woning via een notaris in Nederland.
Advies en Prijsopgave Nodig?
- Notariskosten: gemiddeld €500 – €1500
- Kadastrale kosten: €150 – €200
- BTW: 21% over de notaris- en kadastrale kosten
- Makelaarskosten: gemiddeld 1-2% van de verkoopprijs
- Overdrachtsbelasting: 2% van de aankoopprijs voor bestaande woningen, 0% voor nieuwbouwwoningen
| Kostenpost | Geschatte kosten |
|---|---|
| Notariskosten | €500 – €1500 |
| Kadastrale kosten | €150 – €200 |
| BTW | 21% over notaris- en kadastrale kosten |
| Makelaarskosten | 1-2% van verkoopprijs |
| Overdrachtsbelasting | 2% van aankoopprijs voor bestaande woningen, 0% voor nieuwbouwwoningen |
Wat zijn notariskosten?
Notariskosten zijn de kosten die u betaalt aan de notaris voor het opstellen van de akte van levering en hypotheekakte. Deze kosten zijn afhankelijk van de waarde van de woning en de complexiteit van de aktes.
Wat zijn kadastrale kosten?
Kadastrale kosten zijn de kosten die u betaalt aan het Kadaster voor het inschrijven van de aktes en het opmaken van de eigendomsakte. Deze kosten zijn vastgesteld door de overheid en zijn dus voor elke notaris gelijk.
Moet ik BTW betalen over de notaris- en kadastrale kosten?
Ja, over de notaris- en kadastrale kosten wordt 21% BTW gerekend.
Zijn er nog andere kosten waar ik rekening mee moet houden bij de overdracht van een woning via een notaris?
Ja, naast bovengenoemde kosten kunt u ook te maken krijgen met makelaarskosten en overdrachtsbelasting. Deze kosten zijn echter afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de waarde van de woning.
Kan ik onderhandelen over de kosten met de notaris?
In principe staan de notariskosten vast en is er weinig ruimte voor onderhandeling. Wel kunt u altijd een offerte opvragen bij meerdere notarissen en deze met elkaar vergelijken om zo de beste prijs te vinden.
Hopelijk heeft dit artikel u meer inzicht gegeven in de kosten voor het overdragen van een woning via een notaris in Nederland. Mocht u nog vragen hebben, neem dan contact op met een notaris voor meer informatie.